nhà đất | mua bán nhà đất | cho thuê nhà đất | nhadat.pro
Trang chủ Giới thiệu Quy định Hướng dẫn Đọc báo Forum Đăng danh bạ web Quảng cáo & đăng tin VIP Liên hệ Đăng ký thành viên
Tin đăng trên trang nhadat.pro luôn đứng nhất Google.com - Facebook.com
Đăng một tin VIP tại www.muabandiaoc.biz Kênh mua bán địa ốc miễn phí số 1 Việt Nam
Tin đăng trên trang nhadat.pro luôn đứng nhất Google.com - Facebook.com
Tin đăng trên trang nhadat.pro luôn đứng nhất Google.com - Facebook.com
Cơ hội tốt nhất trong năm Đăng một tin HOT VIP miễn phí suốt đời tại muaban.pro gọi 0972001118
Thành viên VIP của Webmuaban.vn được tặng tin HOT VIP, tặng banner, logo... và các quyền lợi tốt nhất!
Tin đăng trên trang nhadat.pro luôn đứng nhất Google.com - Facebook.com
webmuaban.vn- web mua bán việt nam MUA BÁN RAO VẶT miễn phí, đăng tin miễn phí suốt đời, top 10 Google năm 2
  TÌM NHANH:        
NHÀ PHỐ CHO THUÊ NGUYÊN CĂN 2 mặt tiền rất đẹp số 947/26/3 CMT8 vui lòng gọi 0.989.989.989 ;   Bán nhà số 443/142B Lê Văn Sỹ, P12 Q3 Gọi 989.989.989
THÀNH VIÊN ĐĂNG NHẬP:
Email
Mật khẩu
Đăng ký | Quên mật khẩu
DANH MỤC
 Tin mới trong 48h (406)
 CHÀO BÁN NHÀ ĐẤT (145)
 CHO THUÊ NHÀ ĐẤT (46)
 TIN TỨC ONLINE (61)
 Khuyến mãi hàng ngày (1011)
 Nhà đất Hà Nội (5739)
 Nhà đất TP HCM (6230)
 Nhà đất các tỉnh (5482)
 Nhà đất các nước (8)
 
DANH BẠ WEBSITE
+ phukienxedap.net
+ https://kinhantoanvietnhat.com
+ https://hailonglass.com
+ https://hailonglass.com/chuyen-kinh-mau-op-bep-tai-ha-noi/
+ https://bancauinax.com/
(Xem tất cả)
THỐNG KÊ
+ Số tin hôm nay:67
+ Số tin trong 48h:406
+ Số tin hiện tại:18.901
+ Đang online:   23.399
+ Số thành viên:55.857
+ Lượt truy cập:166.350.344
[ 16/09/2019, 10:03 AM ]
 
NHÀ ĐẤT MUA BÁN NHÀ ĐẤT CHO THUÊ NHÀ ĐẤT BẤT ĐỘNG SẢN MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
Mua bán rao vặt hàng đầu Việt Nam, Mua ban rao vat hang dau Viet Nam
OHO muaban.OHO.vn đăng một tin mua bán miễn phí tại đây!
Like Facebook và chọn chia sẻ với Google, Twitter, Facebook lập tức tin rao của các bạn tiếp cận khách hàn

Nhà đất Quận Cầu Giấy 

Nhà phố biệt thự chính chủ giá rẻ ở Hà Nội   (Lượt xem: 208)




Khan nguồn cung mới phân khúc nhà phố giá rẻ ở Hà Nội

Cùng với xu hướng chung của thị trường, phân khúc nhà phố, biệt thự trong các khu đô thị tiếp tục khan hiếm nguồn cung đến cuối năm 2018, trong đó có nhà phố thương mại.

Không chỉ nguồn cung, giá bán và loại hình sản phẩm cũng biến động mạnh mẽ trong năm 2018. 6 tháng cuối năm, nguồn cung sơ cấp trên thị trường tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp với mức giá trung bình từ 15 tỉ đồng/căn. Trong đó, nguồn cung chủ yếu tập trung tại khu Đông Tp.HCM.

Lý do sụt giảm nguồn cung ở phân khúc nhà phố, biệt thự nói chung, nhà phố thương mại nói riêng trong cả năm 2018 được cho là do khan hiếm quỹ đất triển khai dự án.

Nguồn cung khan hiếm được xem là nguyên nhân khiến giá nhà phố thương mại tăng mạnh

Theo CBRE, Tính đến hết năm 2018, toàn thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP.HCM chào đón thêm 1.251 căn từ 12 dự án, giảm 62% so với năm 2017. Đa số sản phẩm chào bán trong năm 2018 là nhà phố với 722 căn, chiếm 57,7% nguồn cung mới. Phần lớn nguồn cung mới đến từ các giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án đã được giới thiệu ra thị trường trước đó như Simcity giai đoạn 2 (quý 4/2018), Lovera Park giai đoạn 3 (quý 1/2018), Dragon Village giai đoạn 1 và 2 (quý 1 và quý 2/2018). Sự thiếu hụt lớn về nguồn cung mới đã đưa tỷ lệ tiêu thụ của thị trường lên mức cao. Nhìn chung, toàn thị trường đã đạt mức tiêu thụ trung bình khoảng 91.1% trong năm 2018. Khu Đông bao gồm Quận 2 và 9 vẫn đang tiếp tục dẫn đầu thị trường về mức tăng trưởng nguồn cung mới khi mà hai quận này đã đưa ra thị trường 998 căn trong năm 2018, chiếm 79,8% tổng nguồn cung toàn thành phố.

Theo ghi nhận, loại hình nhà phố thương mại trên thị trường khá ít ỏi, do đó, dòng tiền của khách mua có xu hướng đổ mạnh vào phân khúc này. Chính vì khan hiếm nên nhu cầu sở hữu của NĐT có dòng vốn trường và người mua thực tiềm lực kinh tế mạnh tăng lên rõ nét. Loại hình nhà trên đất vừa ở vừa kinh doanh (có cho thuê) tạo nên sự hấp lực riêng cho khách hàng thời gian qua.

Giá thứ cấp tăng mạnh ở phân khúc nhà phố biệt thự chính chủ ở Hà Nội

Thực tế cho thấy, trong các dự án khu đô thị, loại hình nhà phố thương mại có giá bán ra khá cao nhưng mức giá tăng theo đợt cũng ấn tượng nhất trong phân khúc nhà phố – biệt thự. Đáng nói, loại hình này tăng giá mạnh cả trên thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.

Cụ thể, tại một số dự án như Khu Đô thị Vạn Phúc (Q.Thủ Đức) giá ghi nhận tăng ít nhất 30%/năm, có một số căn tăng mức 50-60%/năm; hay tại dự án Him Lam Phú Đông mức tăng giá thứ cấp loại hình nhà phố thương mại ghi nhận 200%/năm….Theo các doanh nghiệp, mức tăng này còn đột biến khi chủ đầu tư xây dựng hạ tầng, tiện ích theo giai đoạn trong dự án. Đặc biệt, khi cư dân vào ở đông đúc, loại hình nhà phố thương mại rất có “giá”, giá tăng mạnh trên thị trường thứ cấp. Rất nhiều NĐT mua ở giai đoạn đầu dự án đã hưởng mức chênh ấn tượng khi dự án đi vào hoạt động.

Ngoài ra, trên thị trường BĐS hiện nay xuất hiện các căn nhà phố thương mại (shohouse) thu hút mạnh dòng tiền của NĐT như shophouse thuộc Vincity Grand Park (Q.9) hay một số dự án tại khu Nam Sài Gòn.

Theo báo cáo quý 4/2018 của CBRE về thị trường BĐS Tp.HCM, ở thị trường sơ cấp, giá bán biệt thự xây sẵn trung bình của thị trường đạt 4.153 USD/m2 đất, tăng 47% so với năm ngoái. Sản phẩm nhà phố xây sẵn cũng cho thấy một xu hướng tăng giá tương tự với mức tăng 65% trong năm 2018 so với năm 2017. Tuy nhiên, sự tăng trưởng ấn tượng nhất là sản phẩm nhà phố thương mại xây sẵn. Nếu năm 2017, giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường của nhà phố nhà phố thương mại đạt 2.400 USD/m2 đất thì tính đến hết năm 2018, giá bán của sản phẩm này trên thị trường đã đạt đến 5.264 USD/m2 đất, tăng 2,2 lần so với năm 2017.

Theo báo cáo, trong năm 2018, thị trường nhà phố biệt thự chính chủ ở Hà Nội ghi nhận những biến động lớn liên quan đến cả nguồn cung, giá bán và loại hình sản phẩm. Trong đó, đáng chú ý là sự sụt giảm đáng kể của nguồn cung mới trong bối cảnh diễn ra các cơn sốt đất cục bộ tại một số quận của TP.HCM và các khu vực lân cận đã đẩy mức giá giao dịch của loại hình sản phẩm BĐS gắn liền với đất tăng cao. Cùng với đó, nhà phố thương mại phát triển mạnh mẽ và nhận được sự quan tâm lớn của người mua.








Chi tiết bản tin:
Số lần xem:208
Ngày đăng:03/02/2019, 04:26 pm
Ngày hết hạn11/10/2019, 04:26 pm
Chuyên mục:Nhà đất Quận Cầu Giấy
Nơi đăng:Hà Nội
 
Thông tin người đăng:
Họ tên: Long Lê
Địa chỉ:392 Ba Tháng Hai
Điện thoại0911333423
Email:Liên hệ với người đăng tin
Website:
IP cập nhật tin:42.112.185.209
 
Thông tin khác:
In trang này
Gửi liên kết đến bạn bè
Xem các tin khác củng chuyên mục
Thông báo cho Ban Quản Trị nếu tin đăng có nội dung xấu


CÁC TIN ĐĂNG MỚI NHẤT CỦA Long Lê
STT Tiêu đề Ngày đăng Nơi đăng
1 Đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc (94) 03.03.2019 Kiên Giang
2 Đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng tại Cam Ranh (84) 03.03.2019 Khánh Hòa
3 Mua bán căn hộ chung cư chính chủ TpHCM (127) 15.02.2019 Hồ Chí Minh
4 Bán căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội (114) 15.02.2019 Hồ Chí Minh
5 Nhà phố giá rẻ ở Tp.HCM (127) 15.02.2019 Hồ Chí Minh
[ Xem tất cả tin đăng của Long Lê ]
CÁC TIN ĐĂNG VIP CÙNG LĨNH VỰC Nhà đất Quận Cầu Giấy
STT Tiêu đề Ngày đăng Nơi đăng


 
quảng cáo hiệu quả giá rẻ nhất Việt Nam
Vượt lên chính mình! Thử xem hôm nay là một khởi đầu NHỎ cho sự nghiệp LỚN MAI SAU của bạn!!!
XÂY DỰNG VIỆT QUANG XÂY DỰNG NHÀ THIÊT KẾ NHÀ SỬA CHỮA NHÀ

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN