nhà đất | mua bán nhà đất | cho thuê nhà đất | nhadat.pro
Trang chủ Giới thiệu Quy định Hướng dẫn Đọc báo Forum Đăng danh bạ web Quảng cáo & đăng tin VIP Liên hệ Đăng ký thành viên
  TÌM NHANH:        
NHÀ PHỐ CHO THUÊ NGUYÊN CĂN 2 mặt tiền rất đẹp số 947/26/3 CMT8 vui lòng gọi 0.989.989.989 ;   Bán nhà số 443/142B Lê Văn Sỹ, P12 Q3 Gọi 989.989.989
THÀNH VIÊN ĐĂNG NHẬP:
Email
Mật khẩu
Đăng ký | Quên mật khẩu
DANH MỤC
 Tin mới trong 48h (72)
 NHÀ ĐẤT MUA BÁN (297)
 NHÀ ĐẤT CHO THUÊ (88)
 DỰ ÁN ★ (13)
 TIN TỨC ONLINE (491)
 Khuyến mãi sốc (1355)
 Nhà đất Hà Nội (1454)
 Nhà đất TP HCM (2233)
 Nhà đất các tỉnh (1549)
 Nhà đất các nước (20)
 
DANH BẠ WEBSITE
+ anhbanhang.com
+ https://cocbetonghoangminh.com/
+ https://toannanggroup.com.vn/
+ https://duoclieuluongson.com/
+ https://tinhbotnghengochanh.com/san-pham/tinh-bot-nghe-vang/
(Xem tất cả)
THỐNG KÊ
+ Số tin hôm nay:51
+ Số tin trong 48h:72
+ Số tin hiện tại:7.574
+ Đang online:   23.439
+ Số thành viên:66.820
+ Lượt truy cập:186.465.943
[ 28/10/2021, 09:49 PM ]
 
#MũiNé* Bình Thuận ★ Chính chủ bán Biệt thự đẹp view biển Resort Salina 1.552m² phố đi bộ Mũi Né ★
★ Đầu tư bất động sản #Ottawa #Canada uy tín người Việt nói  chuẩn tiếng Việt tiếng Anh Chị My ★
#LêVănSỹ* HCM ★ Bán nhà 3 lầu vị trí đẹp số 443/142B Lê Văn Sỹ, P12, Quận 3 - HCM ★
#PhúNhuận* HCM ★ Bán nhà số 45/11 Trần Huy Liệu, P12, Q Phú Nhuận - HCM ★
#LêVănSỹ* HCM ★ Nhà 2 mặt tiền số 115/132/14 Lê Văn Sỹ, P13, PN bán nhà giá rẻ như bán đất ★
# ĐạilộHùngVương* Bình Thuận ★ Bán đất vị trí đắc địa mặt tiền Đại lộ Hùng Vương ★
⭐️⭐️⭐️Mua nhà định cư #Ottawa #BĐSCanada ⭐️⭐️⭐️
Nhà bán 2 mặt tiền nở hậu đường Lê Văn Sỹ giá bán nhà rẻ như giá bán đất!
Đầu tư bất động sản ở Canada giá cực tốt! LH: Mimi Do +1613 809 8388
Tin đăng trên trang nhadat.pro luôn đứng nhất Google.com - Facebook.com
Đăng một tin VIP tại www.muabandiaoc.biz Kênh mua bán địa ốc miễn phí số 1 Việt Nam
webmuaban.vn- web mua bán việt nam MUA BÁN RAO VẶT miễn phí, đăng tin miễn phí suốt đời, top 10 Google năm 2
Bán đất vị trí đắc địa mặt tiền Đại lộ Hùng Vương TP Phan Thiết
Cơ hội tốt nhất trong năm Đăng một tin HOT VIP miễn phí suốt đời tại muaban.pro gọi 0972001118
Tin đăng trên trang nhadat.pro luôn đứng nhất Google.com - Facebook.com
Mua bán rao vặt hàng đầu Việt Nam, Mua ban rao vat hang dau Viet Nam
Nhà bán 2 mặt tiền nở hậu đường Lê Văn Sỹ giá bán nhà rẻ như giá bán đất!

Bất động sản mãi 

Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời’, tôi chưa thấy ai mua đất mà lỗ   (Lượt xem: 333)




Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời’, tôi chưa thấy ai mua đất mà lỗ

 

'Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời’”. Nếu đầu tư đất dài hạn, tài sản nhân 2, nhân 3 hay nhân 5 là chuyện bình thường. Mua miếng đất 1 tỷ, gặp thời giá lên 4-5 tỷ đồng là thực tế đã có rất nhiều...

Đất nền vẫn là phân khúc hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư, đây được xem như là kênh đầu tư an toàn, lợi nhuận cao.

Tuy nhiên, kênh đầu tư này cũng không nằm ngoài vòng xoáy ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19. Sự sôi động của phân khúc đất nền sẽ phụ thuộc vào việc kiểm soát, khống chế dịch bệnh.

CEO Asian Holding cho hay, mức tăng giá của đất nền dao động từ 30-40% mỗi năm, do đó nếu đầu tư trung hạn 2-3 năm thì tài sản sẽ nhân đôi.

 

Một dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy sự tác động của dịch bệnh tới phân khúc đất nền, đó là năm 2020, lượng quan tâm đất nền tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh sụt giảm mạnh so với năm 2019. Cụ thể, nhu cầu mua đất nền Bà Rịa Vũng Tàu quý 1/2020 giảm 19% so với quý 4/2019, con số này tiếp tục giảm gần 10% trong quý 3/2020. Đến tháng 11/2020, nhu cầu mua đất nền tại Bà Rịa Vũng Tàu tiếp tục giảm 3%. Tương tự, tại hai thị trường Long An và Đồng Nai, mức độ quan tâm của nhà đầu tư giảm 1,5 - 4 lần so với năm 2019.

Tuy nhiên, sang quý 2/2021, lượng tin đăng về đất nền trong quý tăng mạnh 35%, lượng người tìm kiếm phân khúc này cũng tăng 11%.

Dù chịu tác động chung của dịch bệnh, nhiều nhận định cho rằng, đất nền sổ đỏ vẫn là kênh thu hút mạnh mẽ dòng tiền của các nhà đầu tư, đây cũng là kênh trú ẩn an toàn có biên độ tăng giá tốt, kênh sinh lời bền vững trong dài hạn.

Chia sẻ với PV Infonet, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty CP bất động sản Asian Holding cho hay, đất nền vẫn là kênh đầu tư ‘vua’, dù trước dịch hay sau dịch thì vẫn luôn hấp dẫn. Bởi lẽ, đất nền khi đầu tư số tiền bỏ vào thấp vì không cần xây nhà. Dự án đất nền ở nhiều tỉnh chỉ khoảng vài trăm triệu đến 1 tỷ đồng một nền.

Đơn cử, đất nền ở Long An vào năm 2013, chúng tôi bán chỉ 300 triệu đồng/nền, nhưng bây giờ giá thị trường lên 1,5-2 tỷ đồng.

“Dù trước dịch hay sau dịch, đất nền vẫn là phân khúc đầu tư hợp lý với túi tiền của nhà đầu tư; tính thanh khoản cũng cao hơn những phân khúc khác. Vì thế, nhiều người chuộng đầu tư đất nền hơn; kể cả vay ngân hàng đến 70% để mua miếng đất 700-800 triệu đồng thì nhà đầu tư cũng chỉ cần bỏ 20-30% để đầu tư”, ông Hậu phân tích.

Tuy nhiên, nhận định về việc đầu tư đất nền sau dịch, ông Hậu cho rằng, nhà đầu tư nên hạn chế dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư đất nền mà chỉ nên dùng vốn nhàn rỗi, có sẵn.

Đồng thời, cần đầu tư vào trung hạn, khoảng 2 - 5 năm và đầu tư dài hạn khoảng 5 - 10 năm. Bây giờ không phải thời điểm để nhà đầu tư “lướt sóng”.

Ông Hậu dẫn chứng, một số dự án của “ông lớn” ở TP.HCM xây dựng cũng phải mất cả chục năm, nếu đầu tư đất thời điểm năm 2013-2014, giá đất chỉ 17-18 triệu đồng/m2, nhưng đến bây giờ giá đất đã lên đến 120 – 150 triệu đồng/m2, thậm chí vị trí đẹp còn lên đến 200 triệu đồng/m2.

Vậy, đất nền những khu vực nào có tiềm năng?

Ông Hậu cho hay, bất động sản thường chảy về vùng trũng, những thành phố lớn như Hà Nội, Sài Gòn thị trường quá cô đặc rồi, quỹ đất không còn nhiều, nếu còn thì giá đất đã lên rất cao.

“Bình Dương phát triển quá nóng, còn Đồng Nai hiện giá đất cũng đã lên khá cao, giá đất đã tăng gấp 3-5 lần so với 3-4 năm về trước. Bình Phước phát triển nhộn nhịp khoảng tháng 3, tháng 4/2021 thì dịch tới... giá đất ở đây vẫn còn thấp, có dự án chỉ 7-8 triệu đồng/m2; hay Bà Rịa Vũng Tàu là khu vực vẫn còn đầu tư được... Sắp tới, nên đầu tư đất theo “vết dầu loang”, theo vùng trũng, tức là vùng nào giá đất còn thấp thì nơi đó sẽ là nơi có tiềm năng phát triển cao”, ông Hậu phân tích.

Cũng theo ông Hậu: “Mức tăng giá của đất nền dao động từ 30-40% mỗi năm, do đó nếu đầu tư trung hạn 2-3 năm thì tài sản sẽ nhân đôi. Đây chỉ nói con số trung bình, sẽ có dự án nhân đôi, nhân ba tài sản; nhưng có dự án tốc độ tăng chậm hơn thì chỉ tăng khoảng 70-80%. Nếu đầu tư đất dài hạn, tài sản nhân 2, nhân 3 hay nhân 5 là chuyện bình thường. Mua miếng đất 1 tỷ, gặp thời giá lên 4-5 tỷ đồng là thực tế đã có rất nhiều.

“Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời’”, tôi chưa thấy ai mua đất mà lỗ; chỉ có người ta mua lướt sóng thì cắt lỗ ngắn hạn theo kiểu cắt lỗ trong lãi. Chẳng hạn mua miếng đất 5 tỷ đồng nếu bán 5,5 tỷ, lời 500 triệu đồng; nhưng thời điểm dịch thì chỉ bán 5,3 tỷ đồng, tức là cắt lỗ trong lãi; chứ chưa phải đến mức lỗ mà bán 4,5 tỷ đồng”, CEO Asian Holding cho hay.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng cho rằng, đất nền luôn luôn là một trong những phân khúc bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Đất nền là đầu tư cơ bản, chưa phải là sản phẩm cuối cùng cho nên mua đất nền lúc nào giá cũng rẻ hơn so các phân khúc khác. Đặc biệt là lựa chọn các dự án đất nền nằm trong các khu vực đang phát triển thì sẽ hợp lý. Tỷ lệ giao dịch đất nền cao tập trung vào những dự án pháp lý an toàn, đã có sổ đỏ.

Theo ông Đính, khi đầu tư đất nền thì cần quan tâm tới một số tiêu chí như pháp lý của sản phẩm; chất lượng của dự án; khả năng kết nối hạ tầng giao thông trong khu vực; hệ thống hạ tầng thiết yếu; giá bán; tốc độ đầu tư của địa phương và uy tín của chủ đầu tư.

 

 https: //www.youtube.com/channel/UC9gJ ...  

Trang web:https://datbienhoathang.net/

FACEBOOK: https://www.facebook.com/Bất-Động-Sản... 

© Bản quyền thuộc về bất động sản Vạn Thiên Thanh © Bản quyền thuộc về Đất biển Phan Thiêt Không Reup

Liên hệ: 070 8141 310

                                   








Chi tiết bản tin:
Số lần xem:333
Ngày đăng:27/09/2021, 05:16 pm
Ngày hết hạn17/10/2021, 05:16 pm
Chuyên mục:Bất động sản mãi
Nơi đăng:Hồ Chí Minh
 
Thông tin người đăng:
Họ tên: Rin
Địa chỉ:Phường 15, Quận 10, TP. HCM
Điện thoại0708141310
Email:Liên hệ với người đăng tin
Website:https://datbienhoathang.net/
IP cập nhật tin:116.110.40.221
 
Thông tin khác:
In trang này
Gửi liên kết đến bạn bè
Xem các tin khác củng chuyên mục
Thông báo cho Ban Quản Trị nếu tin đăng có nội dung xấu


CÁC TIN ĐĂNG MỚI NHẤT CỦA Rin
STT Tiêu đề Ngày đăng Nơi đăng
1 Đất Bình Thuận tiềm năng gần cao tốc và sân bay (56) 14.10.2021 Bình Thuận
2 1 lô duy nhất 5000m2 Hồng Thái 550 triệu (95) 07.10.2021 Bình Thuận
3 bảng giá đất Bắc Bình Bình Thuận 10/2021 (84) 06.10.2021 Bình Thuận
4 Tiến độ triển khai các tuyến cao tốc trên toàn quốc (211) 01.10.2021 Bình Thuận
5 Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – vượt tiến độ, khu vực nào hưởng lợi ? (198) 27.09.2021 Hồ Chí Minh
[ Xem tất cả tin đăng của Rin ]
CÁC TIN ĐĂNG VIP CÙNG LĨNH VỰC Bất động sản mãi
STT Tiêu đề Ngày đăng Nơi đăng


 
quảng cáo hiệu quả giá rẻ nhất Việt Nam
Vượt lên chính mình! Thử xem hôm nay là một khởi đầu NHỎ cho sự nghiệp LỚN MAI SAU của bạn!!!

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN